ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Как расположить садовую беседку

беседке расположенной на дачном участке должна быть уютно и в летний зной и в сырую дождливую погоду. Она должна быть и зоной отдыха и столовой на природе

Давайте, перечислим требования, которые предъявляются к садовой беседкеперед её строительством.

Итак, в беседке должно быть:


  • уютно и приятно в любую погоду;
  • пользоваться ею можно было бы в любое время года;
  • прохладно или хотя бы не очень жарко в летний зной;
  • сухо и не холодно в сырую дождливую погоду;
  • многофункциональность - от обеденной зоны до места отдыха;
  • в ней могло бы разместиться достаточно много народу (5-10 человек), и в то же время это должно быть максимально уединённое место.

Во время перечислений требований к беседке ничего не было сказано о её внешнем виде и украшениях, так это не играет важной роли при её сооружении. Главное её украшение – растения которые обвивают постройку делают ей красивой и загадочной радуя людей, которые в ней отдыхают.

Место для беседки

При выборе места для беседки нужно нарисовать план участка и на нём определить место наиболее подходящее для её постройки. Участок, который мы сейчас рассматриваем, имеет прямоугольную форму, с одной стороны участка расположена улица, а с трёх сторон – соседи. Исходя из последнего пункта требований, беседку решили расположить в центре участка, как точка, которая максимально удалена от её границ.

Особое внимание обратите на расположение беседки в пространстве. Как уже говорилось, беседку решили разместить в центре участка, а вход развернули в противоположную сторону от дома, на 180 градусов и под прямым углом к дорожке. Вход в беседку расположили с западной стороны, а почему будет сказано дальше. Нужно заметить, что на участке ещё не было ничего построено, но расположение строительных объектов уже было отмечено на бумаге.

Конструкция беседки

За исключением кровли беседку решили сделать из дерева. В качестве строительного материала был выбран сосновый брус, вагонка и половая рейка. Деревянную беседку поставили на шесть бетонных кубиков, а в качестве дренажа под полом была использована крупная щебёнка.

В плане беседка имеет правильную шестиугольную форму, длина каждой стороны равна 1,5 метрам. Боковые стенки беседки обшиты с двух сторон вагонкой и наклонены под углом 80 градусов, а высота стенок около 1,5 метров.

Нужно отметить, что довольно распространённые беседки с ажурными решётчатыми стенками, они неудобны из-за ветра и сквозняков. А в беседках со сплошными стенками гораздо уютнее.

У нашей беседки пять стенок, и вдоль каждой имеется прочная скамья. Посредине беседки расположен круглый стол на столбике (стол рассчитан на 10 пивных кружек).

Как и стены, крыша имеет шесть углов и похожа на шестигранную пирамиду, а потолок имеет высоту 3 метра. Под самой крышей подвешиваются букеты из ароматных трав, берёзовые веники и т.д. В общем, все, что нужно подсушить, но при этом защитить от палящих солнечных лучей находят здесь приют.

Окрестности беседки

Вход в беседку осуществляется с западной стороны, а перед ним раскинулась лужайка, чуть в сторонке барбекю. За лужайкой находится газон и цветник и, находясь в беседке можно наслаждаться этим великолепием.

С севера от беседки разросся хмель на трёхметровой высоте, а рядом с ним вырос кирказон (аристолохия), вьющийся многолетник.

На восточной стороне от беседки посажен девичий виноград вьющийся по пластиковой сетке, а через виноградную листву просвечивает пруд с рыбками. За виноградной листвой людей не видно и рыбы плавают без страха, а стоит приблизиться к пруду, они уходят на глубину в заросли.

С южной стороны посажены вьющиеся однолетники: ипомея и тунбергия. Как вы заметили, беседка со всех сторон укрыта растительностью от постореннего взгляда.



Вход в беседку с западной стороны и развёрнутость в противоположенную сторону от входа на участок и входа в дом  выбран не случайно. Такое расположение психологически увеличивает ощущение оторванности от внешнего мира.


Помимо психологической стороны при проектировании беседки учитывались и практические аспекты: при нахождении солнца на западе его лучи лучше прогревают беседку изнутри,( особенно ранней весной), а когда зиме приходит конец западный ветер выдувает из неё снег, облегчая солнцу его работу. Благодаря этому уже ранней весной в беседке сухо и тепло.

Как расположить баню на участке

Как выбрать место для бани

Чтобы решить, где расположить баню на участке, нужно тщательно изучить приусадебную территорию. Естественная возвышенность позволит заметно сэкономить средства на обустройстве канализации. Использованная вода из бани в этом случае будет уходить самотеком.

В крутом склоне можно выкопать землянку для основных помещений бани или сауны. Рядом можно обустроить площадку для отдыха и/или игр в виде расположенной на столбах террасы.

kak_vybratj_mesto_dlya_baniЕстественная возвышенность позволит заметно сэкономить средства на обустройстве канализации

Первоначально участок под баню выбирают по характеру почвы. Грунт необходим плотный, без зыбкости, оползания и вспучивания почвенных масс.

Необходимо учесть рельеф участка, предполагаемого для возведения бани. Желательно, чтобы он имел небольшой уклон в любом направлении помимо севера. В этом случае возведенная баня будет защищена от талой и дождевой воды в холодное время года. Надежную защиту банного домика от сырости обеспечит его возведение на слегка приподнятом участке грунта.

kak_raspolozhitj_banyuНеобходимо учесть рельеф участка, предполагаемого для возведения бани

Банный домик лучше всего расположить в месте, удаленном от шоссе или имеющегося поблизости промышленного предприятия. Это создаст защиту от пыли, шума, загрязненного воздуха, неприятного запаха и других раздражителей во время отдыха.

Как составить проект

Баню необходимо возводить по заранее составленному проекту. В нем необходимо учесть тип и габариты будущей постройки. Это поможет определить, как расположить баню на участке. При этом необходимо учесть следующие моменты:


  • рельеф участка;
  • характер грунта;
  • местоположение жилого дома;
  • удаленность от различных надворных построек;
  • расположение стен бани относительно сторон света.


Особое внимание следует уделить вопросу о том, как расположить баню к системе водоснабжения и канализации. Вода должна свободно поступать в баню по мере необходимости и удаляться без проблем после использования.

proekt_bani


  • между баней и садовым домиком – не менее 3 м;
  • между баней и надворными постройками – от 1 до 4 м.


После определения точного места возведения бани следует согласовать строительство с соответствующими инстанциями. Копию документа необходимо хранить постоянно.

Удаленность от границы придомовой территории для разных построек по нормам СНиП должна быть не менее:


  • 3 м — для дачного или садового домика;
  • 4 м — для хозяйственных построек;
  • 1 м — для банного домика и иных подобных объектов;
  • 4 м — для высоких деревьев;
  • 1 м — для густого кустарника.

sanitarnye_normy_pri_stroiteljstve_baniПосле определения точного места возведения бани следует согласовать строительство с соответствующими инстанциями


При расчете удаленности банного домика от границ приусадебного участка следует учитывать местоположение жилого дома и иных объектов на соседних участках. Это позволит принимать банные процедуры и спокойно отдыхать, не доставляя беспокойства соседям.

Типы бань

Окончательно решить, как расположить баню относительно дома, можно только после определения ее типа. Для бани по-черному, т. е. дымной, нужно выбрать место, удаленное от жилого дома, надворных построек и границ придомовой территории не менее чем на 12-15 м. Следует учесть также розу ветров в данном регионе. Это поможет избежать задувания дыма из бани в сторону дома.

Дымная баня считается объектом повышенной пожароопасности, поэтому такие объекты запрещено возводить в густонаселенных селах и вблизи засаженных территорий. Баня по-белому, т. е. недымная, часто располагается вблизи жилого дома. При желании ее можно пристроить к одной из стен, если такой проект будет согласован со специалистом.

Совмещение недымной бани с дачным или садовым домиком сделает намного проще процесс подведения к ней водопроводных и канализационных систем. Это сэкономит не только время и трудозатраты, но и значительные денежные средства.

sovmeschenie_bani_s_dachnym_domikomСовмещение недымной бани с дачным или садовым домиком сделает намного проще процесс подведения к ней водопроводных и канализационных систем

Выбирая, где расположить баню, совмещенную с жилым домом, следует помнить о вентиляционной и гидроизоляционной системе, ведь баня — помещение с повышенной влажностью.

Пожарная безопасность

Как на участке расположить баню, дом и другие постройки, определяется с соблюдением норм пожарной безопасности. Все правила подробно изложены в соответствующих нормативных актах СНиП, которые следует внимательно изучить. Это значительно облегчит процесс планирования и поможет избежать в последующем многих проблем.  В банях часто используется открытый огонь, создающий повышенную опасность.

Чистовой пол в бане обычно делается из дерева. Чтобы защитить древесину от случайного возгорания, по периметру печного фундамента на поверхность пола укладываются листы асбеста или стали шириной не более 1,5 м.


Беседка по фен-шуй на приусадебном участке

Расположение беседки на дачном участке по фен-шуй привлекает положительную энергию. Наиболее оптимальным местом будет то, из которого видны декоративные зоны и самые красивые участки сада.

Лучше всего беседку устраивать по фен-шуй на берегу природного или искусственного водоема. По возможности ее надо защитить от ветра живыми насаждениями, рядом можно устроить клумбы с цветами, поставить скульптуры.

Беседки бывают стационарными или переносными, открытыми или закрытыми. Открытые предназначены для отдыха в теплое время года и состоят из деревянных планок или металлических прутьев.

Закрытые беседки имеют несколько стен и крышу. Если существует потребность переносить навес с места на место, тогда устанавливают переносную беседку из разборных конструкций. Стационарные, в свою очередь, изготавливают из кирпича, металла или дерева.

Крышу на беседках делают в виде купола вогнутой или выгнутой формы, ее покрывают черепицей, шифером или другими материалами. Сегодня купить беседку в любом варианте не составит труда, хотя особенной энергетикой будет обладать та беседка, которую вы построите сами.

Освещение диктуется функциями беседки. Так, для вечерних посиделок освещение делают ярким, для романтических ужинов – освещают дорожку к беседке, на стенах вешают светильники с приглушенным светом.

По желанию беседку можно обставить мебелью, как встроенной в виде деревянных скамеек и столов, так и переносной.

БАНЯ ПО ФЭН-ШУЙ

Баня - отличное место для отдыха и психологической разгрузки, плюс ко всему, согласно принципам фен-шуй, она является местом духовного очищения человека от негативной энергии. Поэтому не зря на Востоке мудрецы старались собрать о ней как можно больше знаний, особенно по поводу её обустройства.

А чтобы отдых в бане пошел на пользу, согласно мнению экспертов фен-шуй, необходимо обустроить её пространство правильно. Например, желательно баню располагать в зоне неприятностей (на востоке). При таком расположении вы сможете не только очиститься от неприятностей, но и избежать ожогов и потери сознания от сильного пара.

Для улучшения циркуляции положительной энергии Ци, необходимо усмирять огненную стихию бани водной. Для этого желательно, чтобы рядом с баней находился хотя бы небольшой пруд.

Специалисты по фен-шуй настоятельно рекомендуют, чтобы баня создавала гармоничный тандем с природой. Для этого материалы для постройки выбирайте из тех деревьев, которые будут в будущем её окружать.

Окна и двери в бане

Запомните, не нужно в бане располагать слишком много окон, иначе положительная энергия не будет накапливаться. На одну дверь, должно быть максимум три окна. При этом окна желательно располагать в восточной стороне, но ни в коем случае не напротив двери.

Чтобы улучшить циркуляцию энергии Ци, необходимо дверь располагать на юге, при этом она должна открываться внутрь помещения.

Печь для бани

Сердцем бани по праву является печь, поэтому ей должно уделяться особое внимание. Так как печь относится к стихии огня, то именно она дарует вам духовные энергию и силы для достижения успеха и противостояния проблемам.


  1. Первое правило, которое вы должны запомнить - это ни в коем случае не располагайте печь напротив двери. Иначе необходимая энергия будет постоянно просачиваться из помещения.
  2. Следующее правило - перед печью оставьте какое-то пространство. При этом лавочки должны располагаться так, чтобы они не находились между человеком и печью.
  3. Многие специалисты советуют разрисовывать печь. Здесь можете не ограничивать свою фантазию. Таким образом, вы усиливаете положительное влияние печи.
  4. Очень важно выбрать правильные камни. Ведь если они дают слишком сильный жар, который доводит до полуобморочного состояния или же наоборот приводит в состояние нездоровой активности, то лучше заменить их на более успокаивающие, например, талькохлорит. Эти камни дают мягкое и ненавязчивое тепло.

Банные принадлежности

Чтобы после похода в баню наполниться как можно большим запасом положительных потоков, принадлежности лучше оставлять в парилке. При этом отведите им свое пространство в деревянном шкафчике. Расположить его можно на той стене, где находится дверь.

Правильное расположение дома по Феншуй

Хотите жить в гармонии с окружающими и самим собой, при этом имея счастливую и дружную семью и полный достаток? Тогда правильный Феншуй расположения дома на участке будет важным условием.

Расположение дома по Фэн шуй

Приступая к строительству дома, еще на этапе составления проекта нужно учесть следующие моменты для расположения дома:


  • особенности местности и рельефа выбранного участка: равнинный, горный, холмистый и т. д.;
  • наличие и характеристика естественных источников воды в окрестностях участка – реки, пруда или иного водоема;
  • особенности подъездных дорог и тропинок в направлении дома, благоприятность их расположения относительно жилища;
  • количество будущих жильцов в доме и благоприятные для них направления, между которыми нужно найти определенный компромисс.


Ландшафтный дизайн по Фэн шуйСоставляя проект дома, нужно опираться на указанные особенности, усиливая положительные моменты и нейтрализуя негатив.

Следует более подробно рассмотреть некоторые из приведенных аспектов. Для начала нужно знать стороны света на своем участке, чтобы грамотно можно было расположить постройку по Фен шуй, вписав ее в существующий ландшафт местности.

Выбор участка под застройку

Для расположения дома значимыми с точки зрения фен шуи, являются 5 категорий участка: шань, шуй, ша, сюэ и чжай.

«Шань» трактуется как «гора». По традиции Фен шуй шань означает «Горный дракон». Холмы и горы считаются артериями и венами Дракона, по которой движется кровь Дракона (благотворная энергия Ци).

Присутствие горы на участке может довольно существенно повлиять на судьбу человека, который живет там. Шань – важная характеристика местности, оказывающая как позитивное, так и негативное воздействие. Чем больше концентрация Ци в венах и артериях Дракона, тем больше пригодно место для устройства своего дома.

Место, которое является для строительства дома идеальным, называют по Фен Шуй точкой Дракона. В таком месте сосредотачивается вся наивысшая энергетика ландшафта.

Присутствие горы на участкеГоры принадлежат Ян. Они удерживают и направляют Ци, служат защитой от пагубного влияния Ша. Лучшим местом для возведения дома считается склон с южной стороны, который плавно перетекает в равнину.

Будет способствовать созданию плохого Фен шуй гора, имеющая чересчур обрывистый, крутой склон позади дома. Ци быстро стечет с крутой вершины горы и оставит участок, на котором будет располагаться постройка.

Деревья и кустарники могут выполнять защитную роль в окрестностях равнинного участка. В этом случае они должны расти за домом, немного выше его. Для этого подойдет сильная вечнозеленая растительность, которая привлечет в дом удачу и Ян.

Очень важным моментом в Фен шуй местности считается присутствие дерева, произрастающего позади дома. Иногда его влияние расценивается более сильное, чем целого леса.

Натуральные источники воды на участке

«Шуй» (Водный Дракон) интерпретируется как потоки воды. Это ручьи и речки, озера и пруды, присутствие которых возможно на участке, где происходит строительство дома или вблизи него.

Слишком бурное и сильное течение воды считают в качестве неблагоприятного Фен шуй для сооружения дома. Застоявшаяся и медленно текущая вода, являясь скоплением Си, также может отрицательно сказываться на судьбу людей, которые живут на берегу такого озера.

Водоем на участкеЕсли вокруг расположены несколько водоемов на равнинной местности, по Фен шуй выбор места назвать удачным нельзя. На такого рода участке будет переизбыток Инь, так как вода относится к этому началу.

Концентрация благотворной Ци наиболее сильна в том месте, где осуществляется слияние двух рек в одну. Если от единого русла реки уходит рукав в сторону, в такой местности часть положительной энергии будет теряться.

Неудачное место под жилую постройку в соответствии с рекомендациями Фен шуй считается крутой берег или немного заостренный изгиб реки. Прямые линии от контура здания не созвучны извилистым линиям водяного русла, поэтому они препятствуют продвижению Ци, становясь источником Ша.

Известно несколько вариантов расположения дома не берегах реки с отличающейся конфигурацией русла. Одни из них благоприятны для строительства дома, другие, наоборот, не благоприятствуют застройке. В том месте, где река поворачивает на север, дом строить не советуют с точки зрения Фен шуй. Такое месторасположение повлечет разорение. Дети в такой семье будут вынуждены грабить и воровать.

Влачить жалкое существование будет и та семья, которая построит дом недалеко от изгиба водного потока, ориентированного на северо-восток. Мужчины не смогут обеспечить семью, а женщины – родить детей.

Размещение дома на изгибе рекиРасположение дома на изгибе, повернутом к востоку, приведет к нищете последующих поколений, которые потеряют свое жилье.

Размещение дома на изгибе реки, повернутом на юго-восток, повлечет немилость высокопоставленных людей или руководства.

Если рукав извилистой реки поворачивает с севера к западу, и далее на запад, в этом случае детям грозят несчастья. Зато поворот рукава в юго-восточном, северо-восточном, юго-западном направлении принесет для своих обитателей, поселившихся здесь, благополучие и процветание.

Богатство и счастье гарантирует для поселенцев участок, на котором рукав реки изменяет свое течение с восточного к западному направлению, с южного – к восточному, с западного – к южному, с северного – к западному.

В понятие Ша в учении Фен шуй входят берега и необычные формы участков земли и построенные человеком или натурального происхождения образования из песка и грязи.

Слово «Чжай» часто применяют в Фен шуй для обозначения участка под строительство или саму постройку (дом или какое-либо другое здание).

Понятие «Сюэ» («Логово Дракона») используют при обозначении наиболее благоприятной во всех отношениях для строительства дома местности. «Сюэ» может означать и защищенный участок, – например, тот, который укрыт от ветров с любой стороны света.

Правильное расположение фасада зданияЗащитой дома могут служить разного рода возвышенности – холмы или горы. Хорошо на дом влияют деревья и холмы, расположенные с востока, запада, севера и протекающая с юга извилистая река.

Приобретая загородный дом или квартиру, подбирая участок для строительства, необходимо сделать правильный выбор. В этом поможет нахождение «Сюэ» (Точки Дракона) – оптимального расположения здания из всех возможных, имеющего высокую степень концентрации Ци.

Если найден холмистый участок у моря, дом нужно располагать таким образом, чтобы фасад был повернут в сторону моря и размещался немного ниже противоположных частей дома, находящихся под прикрытием холмов.

Если неподалеку от места предполагаемой постройки протекает река, следует очень органично вписать дом в имеющийся ландшафт с учетом его Фен шуй. В этом случае использование Ци по максимуму будет способствовать упрочению энергопотенциала дома.

Благодатная Ци не посещает такие места, где раньше находилась свалка мусора, болото, был пожар или проходили захоронения. А вот Ша на таких территориях проявляет свое разрушительное действие в полной силе. Поэтому строить дом для всей семьи в такой местности просто недопустимо.

Формы участка и их влияние на энергии

Форма участка по Фэн шуйСамыми предпочтительными для строительства являются квадратные участки земли. Наверно, не случайно на квадратных участках строились большинство городов и храмов Китая. Квадрат символизирует духовность, что делает для постройки дома наиболее благоприятной эту форму участка.

Благоприятным для постройки считается и участок прямоугольной формы. Это особенно относится к прямоугольникам, ось которых повернута с юга на север.

Почет и благополучие во всех областях жизни придут в том дом, который стоит на участке трапециевидной формы, и своей узкой частью располагается перед домом, а широкой – позади него.

Участок-трапеция окажет положительное влияние на жизнь заселившихся здесь людей. Это будет обусловлено тем, что здесь будет концентрироваться исключительно положительная энергетика, содействующая процветанию всего семейства.

Треугольную форму участка для постройки жилого дома нельзя называть удачной. Такая форма участка не только не удобна в использовании, но она еще и будет являться причиной частых болезней у членов семьи, особенно когда фасад повернут в сторону одной из вершин треугольника. Худший прогноз можно составить для тех семей, дом которых своей задней частью обращен к вершине треугольника. В этом случае семье стоит опасаться смерти или тяжелой болезни.

Как правильно расположить частный дом на участке?

Приобретая участок, хозяин радостно стоит среди своих владений и размахивает руками: здесь будет стоять гараж, а вот там посажу розы. При этом порой даже не подозревая, что есть правила, нормы и даже требования, которые ограничивают возможности строительства, или на основании опыта и научных исследований подсказывают, как правильно расположить частный дом на участке.


Мечта построить полноценное жилье на загородной площади посещает многих. Это отличный способ отдохнуть от стремительного темпа жизни, остановиться и перейти к совершенно иному отсчету времени. Здесь ценятся цветы на участке, красиво обустроенные лужайки, вкусные зажаренные на мангале кусочки мяса. Загородный дом позволит отдохнуть от стремительного темпа городской жизни Строительство жилья – дорогостоящий процесс, результат которого – готовый дом будет годами или даже века охранять жильцов от жары и стужи и объединять всех вместе в едином пространстве.

Приведенные советы помогут построить такое здание на века и найти самые правильные для этого решения, среди возможных предложений. Как правильно расположить дом на участке и ничего не нарушить? ↑ Для начала нужно просто огородить свой участок, поставив колышки. Внутреннее пространство – это тот кусок земли, который есть в распоряжении хозяина, и выходить за его пределы нельзя. Но это не все ограничения и требования, которые необходимо выдержать. Внутри участка действуют правила, ограничивающие расстояние от соседских построек и регламентирующие размещение между помещениями с разным предназначением. Правила расположения дома на участке Расстояния от границ участка Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на следующие ограничения:

Прежде всего, дом должен отступить на пять метров вглубь участка от красной линии и на три метра от границы проезда, если расположен внутри застройки домов. Расположение дома по отношению к дороге От границы соседнего участка рекомендуется отступить три метра. Не стоит думать, что это простые, ограничивающие свободу нормативы. Их несоблюдение может вызвать неудовольствие соседей и стать причиной конфликтов. Привязка дома к соседнему участку С другой стороны, близкие расстояния частную жизнь делают достоянием общества. Возможно, это не входит в планы хозяина. Поэтому нормальным считается выдержать не менее шести метров от своих жилых комнат до соседских построек. Нормы расстояний до соседнего участка Расстояние от соседского участка до иных дворовых построек, как правило, должно быть более одного метра вглубь двора. При возведении на участке туалета или хозбытовых построек, отодвиньте их на как можно большее расстояние от своего дома и зданий соседей. Это необходимо согласно требованиям санитарных норм и будет мудрым решением с эстетической точки зрения. Санитарные нормы советуют попытаться выдержать пятнадцать метров. Расположение хоз.построек относительно загородного дома Кроме указанных строительных ограничений, существуют противопожарные расстояния, вызванные необходимостью предотвратить распространение пожара на участки соседей: Не рекомендуется жилые кирпичные дома ставить ближе, чем на шесть метров друг от друга. Расстояние между кирпичными загородными домами Деревянные дома должны быть разъединены расстоянием от десяти метров. Нормы расстояний между домами Между деревянным и кирпичным домом необходимо выдержать расстояние от восьми метров. Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно ↑ Неравномерный рельеф участка создает свои трудности, но и имеет свои преимущества. Существуют общепринятые старинные способы строительства. При неровности местности дом строится на возвышенности. Из него обязательно делается выход на террасу в сторону участка. Расположение дома на неровном участке Нет ничего более комфортного и уютного, чем сидеть вечерами на этом закрытом от атмосферных осадков полуоткрытом помещении, любоваться открывающимися кустарниками, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек.


А вечерние душно пахнущие цветы и хор лягушек со сверчками будут лучшим природным театром. Дом с террасой – отличное решение для неровных участков В расположении дома вверху участка есть свои технологические преимущества. В нижней части трудно будет выполнить гидроизоляцию фундамента и подвала. Невозможно расположить какие-либо помещения в цокольном этаже по причине близкого уровня грунтовых вод. Гидроизоляция дома на возвышенности Выбирая частный дом для своего проживания и отдавая ему предпочтение перед квартирой, хозяин рассчитывает на слияние с природой, ориентирует и подстраивается свою жизнь под ее правила. Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на положение участка относительно сторон света.



Где лучше всего расположить баню на участке?

От чего же зависит выбор места для будущей бани на участке? Всё индивидуально, конечно, но есть ряд моментов, которые лучше всего не упустить. И тогда новая постройка будет вас только радовать.схема расположения

Одним из ключевых моментов при строительстве бани является выбор места её расположения на земельном участке. Существует определенный ряд правил, которые необходимо соблюдать.

·  Место для будущей бани должно быть удалено от дома или других построек на 10 метров и более, а от колодца или скважины – на 20 метров.   

·  Чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений, до начала строительства лучше согласовать все вопросы с соседями по участку.

·  Входную дверь чаще всего располагают с южной стороны, зимой здесь будет меньше наметать снега, это облегчит проход к вашей постройке. Хотя, если баню предполагается использовать только в летний период, от этого пункта можно отступить.

·  Не стоит также забывать о том, что если рядом с местом постройки находится водоём, то он ни в коем случае не должен подтоплять участок во время паводка.

·  Идеальным местом будет задний двор, такое расположение исключит сквозняки.

·  Наилучший вариант месторасположения бани – самое высокое место, но это  зависит от индивидуальных особенностей земельного участка.   

Если ваш участок не очень большой по величине, можно попробовать совместить баню с другими постройками, например с летней кухней.

Вот несколько важных моментов, соблюдая которые вы сможете беззаботно наслаждаться своей новой постройкой.




БЕСТДОМ.РФ - Как проверить скрытые работы?

Какими бывают скрытые работы



Скрытые работы производят при монтаже различных конструкций. Например, заделке колонн, балок, прогонов, а также прочих стальных конструкций. Сюда относят все мероприятия по обработке антикоррозийным составом металлических оснований здания. Сооружение стальных конструкций печей до момента закрытия их кирпичной кладкой также считаются скрытыми работами.

К скрытым работам при производстве и монтаже конструкций из дерева относится их обработка составами, защищающими от появления грибка и гниения. Кроме этого, могут иметь место обработка противопожарными составами и составами, препятствующими подтачивание вредителями. Заделка и крепление дверных и оконных блоков считаются так же скрытыми работами.


К скрытым сантехническим мероприятиям принято относить монтаж устройств, при помощи которых осуществляется ввод в здание подземных инженерных сетей. А также прокладка как подземных трубопроводов, так и наружных закрываемых в туннелях, под водой и закрываемых конструкциями.

Установка мусоропроводных камер и других трубопроводов, пневматические и гидравлические испытания скрытых трубопроводов и вентиляционных установок до момента нанесения изоляции также относятся к скрытым видам работ.

Обследование и освидетельствование скрытых работ



Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Когда определенный вид работ на объекте завершен, подписывается акт на скрытые работы в трех экземплярах. Один из них передается заказчику, другие генподрядчику и субподрядчику.

НАШИ РАБОТЫ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО, ТАК КАК У НАС ВЕДЕТСЯ ЗАПИСЬ ВСЕГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА И В КОНЦЕ ВСЕ МАТЕРИАЛЫ МЫ ПЕРЕДАЕМ ВАМ! 

БЕСТДОМ.РФ

ОТЗЫВЫ о подрядчиках и 11 советов от БЕСТДОМ.РФ о подборе подрядчика для строительства дома

ОТЗЫВЫ о подрядчиках и 11 советов от БЕСТДОМ.РФ о подборе подрядчика для строительства дома

12 советов, как правильно выбрать подрядчика для строительства дома


     Многие наслышаны о проблемах, которые возникают при работе со строительными подрядчиками – некомпетентность, грубость, невнимательность к пожеланиям клиента, попытки обмануть и заработать больше за счет покупки некачественных материалов или выполнения дополнительных работ без согласования, кражи материалов с объекта, неорганизованность, брак и вообще неумение работать. Конечно, никому не хочется столкнуться со всеми этими явлениями, особенно в процессе строительства собственного дома.

     Поэтому мы дадим вам несколько советов, которые помогут вам не ошибиться в выборе подрядчика и избежать указанных проблем.
     Первое. При обращении в компанию обратите внимание, насколько хорошо разбираются специалисты компании в том, о чем говорят и как относятся к вам как к клиенту: понимают ли ваши проблемы, учитывают ли ваши пожелания и потребности, предлагают ли варианты разумной экономии ваших средств в процессе строительства или, наоборот, стараются раздуть итоговую стоимость строительства любыми путями.
     Второе. Есть ли в компании штатный архитектор, который может помочь вам в разработке проекта вашего будущего дома? Если такого специалиста в компании нет, то в последующем вам будет тяжело находить общий язык со строителями, не имея полноценного проекта, и на все согласования будет уходить немало сил, времени и нервов. В то же время индивидуальный проект позволит вам в точности воплотить свои мечты и при этом сэкономить в процессе строительства.
     Третье. Уточните, есть ли в штате компании инженеры-строители с высшим образованием и опытом работы в капитальном строительстве или это просто прорабы-самоучки, которые не имеют даже профильного образования? Как вы понимаете, первый вариант предпочтительнее.
     Четвертое. Обратите внимание на опыт работы строителей, которые будут непосредственно строить ваш дом, и качество выполненных ими работ на других объектах компании. Не поленитесь и проедьте вместе с представителем компании по ее объектам – так вы сможете оценить хотя бы внешнее качество работ.
     Пятое. Спросите, где компания закупает материалы для строительства и предоставляет ли она сертификаты качества на эти материалы. Подобные сертификаты являются гарантией надежности и долговечности используемых материалов и того, что ваш дом прослужит длительное время.
     Шестое. Уточните, может ли компания оказать вам все услуги «под ключ» - помимо строительства дома выполнить в нем отделку, устройство коммуникаций, а также сделать скважину для воды, благоустроить территорию, построить забор и другие надворные постройки. Даже если вы не планируете все эти работы в ближайшее время, понимание того, что компания готова оказать весь комплекс услуг значительно облегчит вам жизнь и сэкономит ваше личное время.
     Седьмое. Спросите у представителя компании, каким образом вы будете получать информацию о ходе работ на объекте, особенно в ваше отсутствие, к кому и как часто вы сможете обращаться с вопросами и замечаниями в процессе работ. В серьезной компании вам помимо технических специалистов будет выделен отдельный менеджер, который будет оперативно отвечать на все ваши вопросы и передавать всю необходимую информацию, в т.ч. отчет о ходе работ на объекте.
     Восьмое. Уточните про гарантии, которые вы получите от компании на ее работы по договору. Чем дольше срок гарантии, тем больше организация уверена в качестве выполняемых ею работ.
     Девятое. Не забудьте узнать про срок существования организации на рынке – вы же не хотите связаться с фирмой-однодневкой, которая закроется после строительства вашего дома? Серьезные организации работают на рынке не один год, причем без изменения названия.
     Десятое. Спросите, будете ли вы знать точную стоимость строительства дома до заключения договора, и будет ли вам предоставлен список тех работ и материалов, которые входят в эту сумму? Если вам дают очень расплывчатые описания того, что вы конкретно получите за указанную сумму (особенно если сумма подозрительно низкая!), то велика вероятность, что данная цифра увеличится в процессе работ. В результате вы можете не уложиться в планируемый бюджет. В серьезной компании вам помимо точной стоимости строительства дадут четкое описание того, что входит в эту сумму, и вам не придется впоследствии доплачивать за эти работы. 
     Одиннадцатое. Уточните у представителя компании про схему оплаты – удобна ли она вам, сможете ли вы планировать свой бюджет заранее или вам придется постоянно менять свои планы по вине подрядчика?
     Двенадцатое. Наконец, спросите у подрядчика, как часто вам придется самому отвлекаться на вопросы строительства дома и тратить свое личное время? А заодно попросите контакты одного из бывших клиентов данной компании для связи с ним. Созвонившись и узнав опыт сотрудничества с компанией одного из ее клиентов, вы сможете сложить все свои представления о данном подрядчике в единую картину и принять окончательное решение о сотрудничестве с ним. 
     Надеюсь, что данные правила (советы) помогут вам грамотно подойти к вопросу выбора подрядчика для строительства своего дома и построить качественный, надежный дом без лишней головной боли.

Строительная компания или частная бригада? - советы от БЕСТ ДОМ.РФ

Как правильно выбрать подрядчика для строительных работ?

Компания или бригада?

Для начала давайте разберемся, кого же лучше нанимать – строительную компанию или бригаду рабочих. Преимущество у бригады одно – более низкая стоимость работ. Бригады за аналогичные работы просят в среднем на 25–30% меньше, чем строительные компании. Объясняется это тем, что у бригад значительно меньше расходов: они не платят налоги, не тратятся на аренду и содержание офиса, выплату заработной платы штату инженерно-технических работников, не несут расходы на получение допусков СРО и лицензий, не тратят деньги на рекламу, буклеты и Интернет-сайты.

Но есть большое количество минусов работы с бригадами. Во-первых, они могут выполнять только несложные строительные работы. Крупные строительные проекты не получится реализовать силами бригады. К примеру, бригада вполне может справиться с косметическим ремонтом, но строительство здания ей вряд ли будет под силу. Для крупного строительства требуется достаточно высокая квалификация и более сложная форма организации строительного процесса.

Во-вторых, бригады менее профессиональны, а значит, качество выполненных работ будет невысоким. Бригады, в отличие от строительных компаний, работают по наитию – как умеют, зачастую не соблюдая СНиПы, ГОСТы и технические регламенты.

В-третьих, бригаду очень трудно привлечь к ответственности за некачественно выполненные работы. У компаний есть активы – недвижимость, оборудование, техника, денежные средства на счетах, которые могут покрыть возможный ущерб. У бригад, напротив, нет ничего. Максимум, чем можно покрыть ущерб вследствие некачественно выполненных работ – это не оплатить работы. Данный механизм, конечно, хорош, но что делать, когда бригаде был выплачен аванс, а оставшаяся часть причитающегося вознаграждения не может покрыть всех убытков? Вопрос риторический.

В-четвертых, работая с бригадой, нужно понимать, что гарантийного обслуживания, скорее всего, не будет. В случае если через несколько месяцев после ремонта наплавляемая кровля даст течь, дверь перекосит или отвалится плитка в санитарном узле – где искать бригаду, которая провела строительно-монтажные работы? Бригады, как правило, формируют гастарбайтеры, которые работают вахтовым методом и, отработав несколько месяцев, уезжают домой – найти их практически невозможно. На устранение неисправностей придется нанимать сторонних строителей, неся при этом дополнительные расходы. Со строительными компаниями все гораздо проще – они дорожат своим именем, репутацией и за редким исключением не отказывают в гарантийном обслуживании.

И, наконец, в-пятых, расходы на оплату вознаграждения бригаде невозможно принять к бухгалтерскому учету и уменьшить тем самым налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а также получить право на зачет НДС. Бригаде платят, как правило, наличными, при этом договоры, сметы и акты о приемке не оформляются, у бригад нет допусков СРО и лицензий. Тем самым заказчик теряет налоговую выгоду в размере более 35% от стоимости работ и материалов. При работе со строительной компанией расходы на ремонт могут снять только в случае несоблюдения должной осмотрительности и осторожности.

Если посчитать расходы на переделку некачественно выполненных работ, стоимость испорченного строительного материала, затраты на самостоятельное устранение последствий аварий, случившихся из-за нарушения горе-строителями технологических норм, финансовая выгода работы с бригадами становится сомнительной. Так кого же привлекать для ремонта или строительства – бригаду или строительную компанию? Выбор очевиден, и он не в пользу бригад.

Как искать подрядчика?

Теперь необходимо понять, каким же образом искать подрядчика. Давайте рассмотрим наиболее популярные способы поиска исполнителя работ, а также разберем положительные и отрицательные стороны каждого из таких способов.

1. Рекомендация знакомых

Данный способ является наиболее распространенным среди заказчиков. Каждый второй ищет подрядчиков среди своих знакомых или знакомых своих знакомых. У такого метода есть три больших недостатка. Во-первых, не всегда среди ваших знакомых может найтись тот, кто сможет порекомендовать действительно хорошую строительную компанию. Во-вторых, нельзя до конца быть уверенным, что подрядчика вам рекомендуют только потому, что он прекрасно знает свою работу, является порядочным и честным. Возможно, ваш знакомый просто хочет помочь своему родственнику получить хороший заказ. Также ваш знакомый может быть мотивирован материально, поэтому рекомендовать он будет не самого профессионального подрядчика, а того, кто заплатит больший откат. В-третьих, рекомендованная компания получает от заказчика больший кредит доверия и лояльности. Недобросовестные и нечестные компании, как правило, этим активно пользуются и начинают обворовывать заказчика, необоснованно завышая бюджет строительного проекта, или выбивать для себя иные преференции. Данный способ поиска подрядчика хорош лишь в том случае, если вы на 100% уверены в рекомендателе, а также спрашиваете с рекомендуемой компании в несколько раз строже, нежели с компании, найденной иными способами.

2. Интернет, газеты, журналы, буклеты

Преимуществами данного способа поиска являются широкий круг источников информации, разнообразность предложений, возможность охватить большую часть участников строительного рынка. Отрицательной стороной является, прежде всего, то, что вы получаете лишь ту информацию о компаниях, которую они сами считают нужным о себе сообщить. Такая информация зачастую искажена и не отражает реального положения вещей. Здесь действует принцип «Всяк кулик свое болото хвалит».

3. Форумы и выставки по строительной тематике

Неоспоримым преимуществом будет личный контакт с представителем строительной компании. Можно в режиме реального времени задать подрядчику интересующие вас вопросы, узнать об опыте компании, принципах их работы, технической оснащенности и т. д. Отрицательные стороны здесь те же, что и в предыдущем способе, плюс к этому не каждый строитель посещает подобные мероприятия, поэтому выбор подрядчиков на форумах может быть весьма скудным.

4. Профильные рейтинги

На подобных ресурсах можно оперативно получить аналитическую информацию об опыте работы, технической оснащенности, правоспособности, квалификации, добросовестности огромного количества средних и крупных строительных компаний. Информация собрана из множества источников, систематизирована, постоянно поддерживается в актуальном состоянии, сопоставлена с аналогичными показателями иных участников строительного рынка в виде рейтинга. Недостатком является то, что зачастую подобные рейтинги предоставляют информацию на возмездной основе и не являются объективными. Поэтому необходимо избирательно относиться к таким ресурсам и использовать только проверенные сайты, например, портал «Рейтинг строительных компаний (РСК)».

Как мы видим, способов поиска действительно много, каждый из которых имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Важно помнить – идеального способа не существует. Именно поэтому очень важно перед тем, как рассматривать коммерческое предложение от конкретного подрядчика, провести его предварительную проверку – предквалификацию, тем самым выяснив, является ли он тем, за кого себя выдает.

Как оценить добросовестность и квалификацию подрядчика?

После того, как вы определились с кругом потенциальных подрядчиков, следует провести их предквалификацию. На что нужно ориентироваться? Точных критериев (требований), по которым следует проводить проверку подрядчика, не существует. Заказчик должен установить их самостоятельно, исходя из специфики конкретного строительного проекта. Такими требованиями могут быть:

1. Регистрация компании в качестве юридического лица.

2. Наличие допусков СРО, лицензий, аккредитаций и сертификатов.

3. Сроки существования фирмы (не менее трех лет).

4. Опыт строительства или ремонта аналогичных объектов, подтвержденный документально (акты о приемке выполненных работ).

5. Наличие прибыли от деятельности компании за последние три года.

6. Объем выполненных работ за последний год должен составлять не менее половины объема предлагаемых работ.

7. Отсутствие компании в реестре недобросовестных поставщиков.

8. Наличие необходимой техники для выполнения работ.

9. Наличие квалифицированных ИТР и рабочих в штате компании.

10. Отсутствие или минимальное количество сезонных работников (гастарбайтеров).

11. Документальное подтверждение соблюдения сроков выполнения работ по завершенным строительным проектам.

12. Наличие положительных отзывов о качестве и сроках производства работ от заказчиков, наград, грамот.

13. Наличие системы менеджмента качества на предприятии.

14. Наличие системы входного контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций.

15. Наличие собственной лаборатории неразрушающего контроля.

16. Отсутствие судебных разбирательств с заказчиками и надзорными органами.

17. Отсутствие задолженности перед налоговыми органами.

18. Наличие договора страхования гражданской ответственности в ходе осуществления строительной деятельности.

19. Наличие постоянных партнеров для выполнения узкоспециализированных работ.

20. Наличие банковской гарантии или поручительства.

21. Наличие собственного web-сайта.

22. Иные основания, исходя из специфики строительного проекта.

При проведении проверки важно не верить красивым буклетам и красноречивым россказням подрядчика. Ориентиром могут служить лишь документы, цифры и факты, которые заказчик всегда имеет право запросить у строительных компаний. Ошибочно полагать, что часть таких документов составляет коммерческую тайну и не может быть передана заказчику для ознакомления. Заинтересованный в получении заказа подрядчик непременно предоставит вам все необходимые сведения. В случае если подрядчик откажется от предоставления каких-либо документов, работать с ним не рекомендуется – видимо, ему есть, что скрывать. Важно допускать до коммерческого конкурса только те компании, которые наиболее полно удовлетворяют выставленным вами требованиям. Только так вы можете максимально оградить себя от непрофессиональных, неквалифицированных и нечестных подрядчиков.

Строительная компания или частная бригада? - советы от БЕСТ ДОМ.РФ